Девелоперы логопарков в 2022 году увеличили ставку индексации арендной платы объектов в Москве и Подмосковье с 3–5% до 8% в год по новым долгосрочным договорам, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на владельцев объектов, включая PNK Group, «Ориентир», HD Development, «Эспро Девелопмент» и Logistics Partners.
По данным газеты, собственники складов ссылаются на то, что существующий уровень индексации ставок аренды в 5% не менялся несколько лет, и доходность вложений в склады почти нулевая, тогда как банковское финансирование заметно подорожало.
Рост индексации до 8% приведет к тому, что к седьмому году аренды первоначальная ставка для арендаторов практически удвоится. Эксперты ожидают, что это станет «причиной конфликта арендаторов с владельцами объектов», поэтому собственники логопарков могут перенять практику офисного сегмента, когда в контракте четко указывается диапазон повышения ставок.