Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры!

ИНСТРУКЦИЯ.

Сохраните себе на гаджет и идите в налоговую. Вы приобрели квартиру или домик, вылечили зуб и получили пятое высшее образование? — можете вернуть 13% потраченной суммы! Побегать, естественно, придется, но схема работает.

СКОЛЬКО КОНКРЕТНО? Не больше 13% от размера официального дохода за год.

ПРИМЕР Предположим, Вы купили квартиру в Румянцево за 2 миллиона рублей в 2018 году (ну так повезло). Вам обязаны вернуть 13% — 260 000 рублей. Ваш официальный заработок при этом 80 тысяч рублей в месяц (1 миллион в год). Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч рублей. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем.

ЕЩЕ ПРИМЕР Приладили Вы имплант из золота высшей пробы за 200 тысяч — вернёте 13%. Заплатили за учебу в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 рублей.

КАКОЙ МЕХАНИЗМ? Все доходы облагаются налогом. 13% от заработной платы отнимает государство. Если получаете на руки 87 000, ваша официальная з/п — 100 тысяч рублей, а 13 000 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговую. Государство «по доброй воле» возвращает те самые 13%, когда вы тратите на жизненно важные мероприятия. Это закон. УСЛОВИЕ Доходы должны быть официальными, в том числе, фриланс. Расходы подтверждены документально.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

-собрать документы,

-отвезти в налоговую написать заявление на возврат денег Вуаля! — через 4 месяца деньги появится на счету

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

-справка 2-НДФЛ за 2018 год. Ее по требованию должен любезно представить ваш любимый бухгалтер.

-декларация 3-НДФЛ — анкета, в которой отражаются все доходы за 2018 год: зп, дивиденды, доходы от продажи акций, имущества, доходы от предпринимательства, фриланса.

Не нужно показывать доходы, которые налоговая не сможет отследить. Например, продажа яблок с дачи. Декларация простая, но требует внимания и терпения. Заполняется в 2-х экземплярах. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете на nalog.ru. Одну нужно отдать инспектору, на второй поставить отметку налоговой, в случае утери первого экземпляр.

КАК ВЕРНУТЬ 260 000 С ПОКУПКИ КВАРТИРЫ? Вы можете вернуть 13% стоимости жилья, которым владеете не больше трёх лет. Сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона рублей. И неважно, 10 миллионов стоит квартира или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше. Чудес не бывает.

СЕКРЕТ Можете оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с мужем — каждый из вас получает 13% с 2-х млн. рублей. Итого: 260 тысяч каждому. Неплохо.

ДОКУМЕНТЫ

-копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником

-копия документа об оплате: чеки, квитанции, расписки продавца свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не регистрировали квартиру — бегом!)

ЕСЛИ КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА ПО ИПОТЕКЕ Можно вернуть 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов рублей максимум). Это еще 390 000!

ОПЯТЬ СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ

-копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке

-справка из банка об уплаченных процентах за год документы,

-подтверждающие оплату: справка из банка (некоторые налоговые требуют ещё и платёжки) это вообще, неудобно, сейчас же все онлайн.

КАК ВЕРНУТЬ ПРОЦЕНТЫ С РАСХОДОВ НА РЕМОНТ?

НЕПРОСТО. Звезды должны, буквально, сложиться в надпись «Тебе повезло! Ты не такой, как все!)

-квартира должна быть приобретена вами с черновой отделкой.

-это должно быть отражено, каким- то образом, в акте сдачи-приемки (мало у нас таких находчивых русских)

-квартира должна стоить 2 млн. рублей. (образно) 2 миллиона — это сумма, с которой можно вернуть расходы на покупку квартиры. А ремонт — та же статья.

Если умудрились купить квартиру за 1,5 ляма и ещё 500 тыс. вложить в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делали Джамшуты без договора — «пиши – пропало».

ЕСЛИ ПЛАТИЛИ ЗА УЧЕБУ ИЛИ ЛЕЧЕНИЕ Максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 000 рублей. При этом лимит – общий (учеба+зубы)

ПРИМЕР

Допустим, в 2018 вы решили получить второе высшее и вылечили пару зубов. За семестр выплатили 50 000, у стоматолога оставили 150 тыс. Можно ли претендовать на возврат с 200 000 руб.? Нет, вам вернут 13% со 120 000 руб. — 15 600 руб. Ну что ж, тоже деньги. Лечиться можно только в официальных российских клиниках. За посещение шамана, массажиста, лечение бабки-ведуньи — деньги не вернут. Есть отдельный список услуг, на которые не распространяется лимит в 120 000. Лечение уродства, наследственных болезней, трансплантации органов. Оплата учебы за детей увеличивается на 50 тысяч за каждого. Это могут быть коммерческие учреждения и даже зарубежные. Главное, чтобы у них была лицензия.

ДОКУМЕНТЫ

-копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг

-копии договора на предоставление услуг копии документов об оплате

-справка об оплате услуг (только в случае лечения) копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2016, 2017 и 2018 — можно вернуть деньги за три года сразу. Также можно вернуть деньги за

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ, СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ОПЕРАЦИИ С ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ.

ПОДВЕДЕМ ИТОГ

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ВЕРУТЬ 13%, НЕОБХОДИМО

— получить справку 2-НДФЛ

— заполнить 3-НДФЛ

— заполнить заявление на возврат налогов

— сделать копии документов, подтверждающих траты (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

— копии документов нужно самостоятельно заверить в формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата»

— оригиналы взять с собой

— не забывайте паспорт (плюс пару копий)

Идите в налоговую по месту прописки. Запишитесь на определённое время через сайт. Кстати, все это можно сделать он-лайн, без посещения инспектора и без очередей. Не поленитесь и верните свои деньги, не дарите их государству.