Что происходит на рынке ипотеки?

Что происходит на рынке ипотеки?

Февраль 2019 года знаменуется выдачей ипотечных кредитов на 215—220 млрд рублей Это, примерно — 100–105 тыс. ипотечных кредитов. По сути столько же, сколько и в феврале 2018-го (в стоимостном выражении) и на 8–10% выше февраля того же года.

Такая динамика (в 2018 г. объемы выдачи выросли на 49% к 2017 г., в январе 2019 г. — на 13% к январю 2018 г.) — результат повышения ставок в IV квартале 2018-го.

В январе 2019-го ставка составила 9,87%, что соответствует аналогичному периоду 2018-го – (9,85%).

В итоге –средняя ставка сделок – 10%. Но это не статистика, и не ориентир. Большой кусок ипотеки составляют кредиты, одобренные в ноябре/декабре 2018-го.

Февральская же ставка 2019-го уже выше и составляет –10,5–10,7%.

Такое повышение ставок — временное явление (в чём нас неоднократно заверяли власти весь 2018 год). В случае снижения уровня инфляции и отсутствия негативных внешних факторов, ставка опустится до 10% и ниже (что, скорее всего, нам не грозит).